Haus zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf

TOP Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in wirtschaftsstarker Region

Bad
Bad
Speicher
Küche DG
Küche DG
Balkon DG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
3.Zimmer
3.Zimmer
Ausblick
Terrasse und Garten
Flur Zugang Speicher
Wohnzimmer DG
Hobbyraum
Zugang zum Hobbyraum
 
 
676.000 EUR
Kaufpreis
Zimmer
483,50 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Reihenmittelhaus, Abstellraum, Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Stellplatz, Laminat, Teppich, Balkon, Terrasse, Gartenteil, Gartenbenutzung, gepflegt, Fliesen, Dachboden vorhanden, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Bad

Badewanne, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Achtung!!! Da die Wohnungen bewohnt sind, wurden Beispielfotos der einzelnen Geschosscharakteristika eingestellt!
Die Mieteinnahmen betragen aktuell pro Monat netto 2.799,34 Euro, im Jahr 33.592,08 Euro.
Die Wohnungen bestechen durch deren Grundrissgestaltung, wo die einzelnen geräumigen Zimmer viel Stellfläche ermöglichen. Aber auch im Dachgeschoss beeinträchtigen die Schrägen kaum die Einrichtunsgmöglichkeiten.Die quadratische, geflieste Küche bietet ihrerseits gleichsam genügend Stellfläche und einen Essplatz für die Familien. In den Bädern mit Wanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man jeweils die Balkone oder die Terrassen und blickt in die grüne Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung.
Im Erdgeschoss bieten die Terrassen mit dem Gartenanteil ein schönes Flair in den warmen Monaten. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den riesigen Hobbyraum, der aufgrund seiner indirekten Beleuchtung in seiner Fläche nur zur Hälfte angerechnet wird.
Im Dachgeschoss kann man mittels Zugtreppe den darüber liegenden Speicher als zusätzlichen Abstellraum zum Keller benutzen.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein PKW-Stellplatz am Haus, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Am Haus und in den Wohnungen gibt es keinen Renovierungs- und Reparaturrückstau.



Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienreihenhaus befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf.

Günthersdorf ist ein  Ortsteil von Leuna in Sachsen-Anhalt und befindet sich in einer seit Jahren enorm entwickelnden Wirtschaftsregion mit dem Flughafen und der DHL, mit BMW und Porsche sowie der Nähe der Städte neben Leipzig vor allem auch Leuna, Halle und Merseburg, was Arbeitsplätze insgesamt durch diese Wirtschaftszentren garantiert.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man auch die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.


Haus zum Kauf (ID:6270)


06237 Leuna / Günthersdorf

Art: Haus
Wohnfläche: 483,50 m²
Etage:-
Kaufpreis: 676.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:5,95 zzgl. MwSt.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:201,41 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1993
Baujahr der Anlagentechnik:1992

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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