Wohnung zum Kauf in 04827 Machern / Gerichshain

Nahe Leipzig ! Für Kapitalanleger !

Gebäudefront
Wohnanlage
 
 
99.400 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
68,65 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, DSL, Carport, Laminat, Balkon, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer 1996 erbauten Wohnanlage in Gerichshain. Als Randbebauung umgeben von Grün, zieht es immer mehr Städter aufs ruhige Land, so auch nach Gerichshain. Die Nettomieteinnahmen dieser Kapitalanlage betragen 4.200 € p.a. - das Hausgeld beträgt 63 € monatlich incl. der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltunsgrücklage.

Eingebettet in eine hochwertige Bausubstanz, mit guten Wärme- und Schallschutzeigenschaften bietet die Wohnung drei mit Laminatboden ausgestattete Wohnräume. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist mit einer Elementglaswand und Tür zum Flur ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer entsprechen modernen Wohnbedürfnissen. Die Küche ist separat gelegen und mit Fenster versehen. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über den Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren steht den Mietern des Hauses je ein Keller wie auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.

Fazit: Sie investieren in eine solide Kapitalanlage mit Renditepotential.

Lagebeschreibung

Gerichshain liegt etwa 2,5 Kilometer nordöstlich von Brandis in der Leipziger Tieflandsbucht. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 1,2 Kilometer nahezu in Ost-West-Richtung. Westlich schließt sich unmittelbar das Gewerbegebiet an.

Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Dresden mit dem Haltepunkt Gerichshain. Die Bundesstraße 6 Leipzig–Wurzen führte bis vor wenigen Jahren direkt durch den Ort, bis sie zur Entlastung der Anwohner aus der Ortslage heraus nach Norden verlegt wurde. Über die Staatsstraße 45 besteht Anschluss an das südlich gelegene Brandis, über die herabgestufte B 6 erreicht man westlich Borsdorf.

Wohnung zum Kauf (ID:6282)


04827 Machern / Gerichshain

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 68,65 m²
Etage:1.OG / rechts
Kaufpreis: 99.400 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6,96 % inkl. MwSt.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:103,90 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1996
Baujahr der Anlagentechnik:1996

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

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  • Datum

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