Wohnung zum Kauf in 04451 Borsdorf

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgaragenstellplatz

Wohnen
Wohnen
Wohnen
Treppe zum Hobbyraum
Hobbyraum
Flur
Küche
2.Balkon
3. Zimmer
Bad
Schlafen
 
 
165.600 EUR
Kaufpreis
4 - Raum
Zimmer
92,22 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Tiefgarage, Laminat, Teppich, Balkon, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest, Wohnküche

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Spiegel

Kurzbeschreibung

Achtung! Da die Wohnung vermietet ist, sind Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung eingetsellt.
Die Nettomiete beträgt 651 €/Monat incl. der Miete des Tiefgaragenstellplatzes. Das Hausgeld ist monatlich 225 € inclusive der umlegbaren, nicht umlegbaren Kosten und der Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung bietet viele positiven Elemente bei einer Wieder-Vermietung!

Die Wohnung entspricht mit ihrem Grundriss Ansprüchen modernen Wohnens. So sind dies optimale Möglichkeiten der Möblierung und die 2 Balkone! Das Wohnzimmer hat eine Süd-Ost Ausrichtung, die Küche und 2 Räume haben mit dem 2. Balkon eine Nord-West-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus betritt man über eine Wendeltreppe den sehr großen Hobbyraum, der im Kaufpreis nur zur Hälfte angerechnet wird. Insofern nutzt man 110 qm und kauft nur 93 qm. Die Küche bietet neben einem kleinen Essplatz auch den Zugang zum 2.Balkon. Ein weiterer Zugag zum 2.Balkon kann vom 3.Zimmer aus erfolgen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss der Waschmaschine ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen kleinen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Wasserboiler. Damit spart man als Mieter die nicht geringen Kosten der Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.





Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer in sich geschlossenen und von Einfamilien- u. Reihenhäusern umgrenzten Neubauwohnanlage am Ortskern von Borsdorf östlich von Leipzig. Borsdorf generell ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B6 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Leipzigs und über das nur ca. 2 km entfernte Autobahnkreuz der A 14 und A 38 auch für den Fernverkehr optimal gelegen. Auch zu den grünen Highlights der Umgebung, den Lübschützer Teichen sowie dem Badesee von Naunhof sind es nur wenige Kilometer.

Sowohl das Objekt als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnung zum Kauf (ID:6303)


04451 Borsdorf

Art: 4 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 92,22 m²
Etage:EG / rechts
Kaufpreis: 165.600 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6,96 % incl. MwSt.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:77 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1994
Baujahr der Anlagentechnik:1994

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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