Wohnung zum Kauf in 04275 Leipzig / Südvorstadt

Wohnen oder Kapitalanlage in der beliebten Südvorstadt Leipzigs

Balkon
Balkon
Grundriss
Balkonfront
Flur
Wohnungseingangstür
Eingangstür straßenseitig
Straßenseite
Bad
Bad
Küche
Straßenzug
Vis a vis
 
 
114.800 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
56,54 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Laminat, Balkon, saniert, Hausmeisterdienst, Altbau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Bad

WM-Anschluss, WC, Fliesen, Dusche

Kurzbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet! Die Nettomiete beträgt im Monat 308,41 € und das Hausgeld 213 € incl. der Nebenkosten des Mieters, der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Denkmal geschützten Mehrfamilienhauses. Sie ermöglicht die Doppelnutzung als Ladengeschäft oder Wohnung. Derzeit ist sie als Laden genutzt, kann aber jederzeit in eine Wohnung umgewandelt werden.


Ausstattung

Die Wohnung, deren wunderbar großer Balkon nach Süden ausgerichtet ist, kann man sowohl von der Straßenseite wie auch vom Hof aus über den Hausflur betreten.

Der ca. 25 qm große Wohnraum, den man vom Flur über zwei Stufen erreicht, bietet viel Platz für Wohnelemente. Das Schlafzimmer und die separate Küche sind beide nach Süden ausgerichtet und passen proportional hervorragend zum Gesamtwohnraum. Vom Schlafzimmer aus betritt man den beschriebenen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich des Hofes.

Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außer Bad und Küche ist in den beiden Wohnräumen wie auch im Flur Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung

Das 1900 erbaute Haus befindet sich in der bis über Leipzigs Grenzen hinaus beliebten Südvorstadt. Als eine der populärsten Stadtteile grenzt die Südvorstadt direkt an das Zentrum Leipzigs und überzeugt durch seine Infrastruktur, seine Familienfreundlichkeit und seinem beindruckendem Grün. Auffallend sind die zahlreichen gut erhaltenen Häuser aus der Gründerzeit und Jugendstil.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Tramhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Die benachbarte und bekannte Karl-Liebknecht-Straße bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche gastronomische Einrichtungen aber auch zur ärztlichen Versorgung. Für Sport, Spiel und Entspannung lädt der nahegelegene Clara-Zetkin Park ein.

Wohnung zum Kauf (ID:6385)


04275 Leipzig / Südvorstadt

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 56,54 m²
Etage:EG / links
Kaufpreis: 114.800 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6,96 % incl. MwSt.
Bezug ab: sofort

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


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