Wohnung zum Kauf in 04451 Borsdorf

Ihre Kapitalanlage! Wohnen mit Terrasse + Tageslichtbad + Hobbyraum + Parkdeck***

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur + Zugang zum Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum
 
 
153.000 EUR
Kaufpreis
2 - Raum
Zimmer
73,30 m²
Wohnfläche
sofort
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Parkdeck, Laminat, Terrasse, Gartenteil, gepflegt, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus,

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Bad

Tageslichtbad, Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen

Kurzbeschreibung

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung eingestellt. Die Wohnung ist mit 4.620 € netto im Jahr vermietet und das Hausgeld beträgt 207 € incl. der umlagefähigen, nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage!
Die Wohnung befindet sich im ersten und in einem in sich geschlossenen Wohnkomplex einer in den 90er Jahren entstandenen Wohnanlage. Die Erdgeschosswohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Vom nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Das Schlafzimmer befindet sich in Westrichtung. Die separate Küche lässt auch einen kleinen Eßplatz zu. Im von den Mietern geliebten Tageslichtbad befindet neben der mit Wanne auch ein Waschmaschinenstellplatz. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche. So spart man die nicht geringen Kosten der Warmwasseraufbereitung.
Vom Flur aus gelangt man über eine Wendeltreppe ins Souterrain zum geräumigen Hobbyraum. Er ist aufgrund seiner Größe vielfältig nutzbar und wird nach Baugesetz nur zur Hälfte seiner Fläche bezahlt.
Den Bewohnern des Hauses stehen sowohl ein Fahrrad- wie auch ein Trockenraum zur gemeinsamen Verfügung.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz auf dem nahe leigenden Parkdeck inbegriffen.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer in sich geschlossenen und von Einfamilien- u. Reihenhäusern umgrenzten Neubauwohnanlage am Ortskern von Borsdorf östlich von Leipzig. Borsdorf generell ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Mit der S-Bahn und über die neue B6 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Leipzigs. Über das nur ca. 2 km entfernte Autobahnkreuz der A 14 und A 38 ist Borsdorf auch für den Fernverkehr optimal gelegen. Auch zu den grünen Highlights der Umgebung, den Lübschützer Teichen sowie dem Badesee von Naunhof sind es nur wenige Kilometer. Dieses Wohngebiet grenzt unmittelbar an die Wiesen der Parthe, einem Flüßchen, der dieser Gegend den Namen verleiht.

Sowohl das Objekt als auch die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Wohnung zum Kauf (ID:6387)


04451 Borsdorf

Art: 2 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 73,30 m²
Etage:EG / rechts
Kaufpreis: 153.000 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6,96 % incl. MwSt.
Bezug ab: sofort
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:77 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1994
Baujahr der Anlagentechnik:1994

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de :
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

_________________

(*) Unzutreffendes streichen.


Schreier Immobilien

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