Wohnung zum Kauf in 06237 Leuna / Günthersdorf

JETZT KAUFEN - Wohnung mit Einbauküche + Balkon + GARAGE !

Ausblick
Ausblick
Bad
Bad
Balkon
3.Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Speicher
Speicher
Ausblick
Umfeld
 
 
127.400 EUR
Kaufpreis
3 - Raum
Zimmer
73,50 m²
Wohnfläche
01.12.2020
Bezug

Ausstattung

Allgemeines

Keller vorhanden, Kabeldeutschland, Garage, Laminat, Balkon, gepflegt, Fliesen, Dachboden vorhanden, Hausmeisterdienst, Neubau, Mehrfamilienhaus

Küche

Anschluss für Elektroherd, separate Küche, Küche mit Fenster, EBK vorhanden, Wohnküche

Bad

Badewanne, WM-Anschluss, WC, Fliesen, Handtuchtrockner

Kurzbeschreibung

Achtung!!! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung eingestellt worden!

Diese Wohnung ist gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben im Einzelnen eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Die Schrägen des Dachgeschosses beeinträchtigen diese kaum. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier aus blickt man in die grüne Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung. Die in ihrer Fläche quadratische Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet gleichsam genügend Stellfläche und Platz zum Essen für die ganze Familie. Das Bad ist mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizer ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Schiebeleiter in den Speicher, der neben dem Keller als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Wohn- und Schlafzimmer sind erst neu mit Laminat ausgestattet worden. Im Flur wurden entgegen der früheren Ausstattung Fliesen verlegt worden.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Umfeld des Hauses. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt incl. der Mietnebenkosten, der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrücklage 291 Euro.

Lagebeschreibung

Die harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen sehr ruhigen und grünen Neubauanlage am Dorfteich bzw. am Ortsrand von Günthersdorf. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Einkaufspark NOVA EVENTIS optimal. In wenigen Minuten erreicht man die Erholungs- und Freizeitzentren im Westen und Süden Leipzigs, den Kulkwitzer See und Cospudener See.

Günthersdorf, der Ortsteil von Leuna, ist generell verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und optimal gelegen. Über die neue B 181 ist man rasch im Zentrum Leipzigs oder Halle/Merseburg und über die hier vorbeiführende A 9 ist man in wenigen Minuten am Flughafen Leipzigs sowie am Autobahnkreuz der A 9 und A 14 sowie A 38 - also auch für den Fernverkehr optimal gelegen.

Wohnung zum Kauf (ID:6397)


06237 Leuna / Günthersdorf

Art: 3 - Raum Wohnung
Wohnfläche: 73,50 m²
Etage:DG / links
Kaufpreis: 127.400 EUR
Stellplatz: 0 EUR
Provision:6 % zzgl. MwSt.
Bezug ab: 01.12.2020
Ausweistyp:Energieverbrauchkennwert
Verbrauch:146 kWh (m²*a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungstyp:Zentralheizung Gasheizung
Baujahr des Gebäudes:1992
Baujahr der Anlagentechnik:1992

Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schreier Immobilien Schillerweg 27 in 04155 Leipzig Fax:0341 / 550 23 112 Email: info@schreierimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.


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